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宜政发〔2018〕1号河池市宜州区人民政府关于2500t/d新型干法水泥熟料生产线技改工程项目建设用地征收方案的通告

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日期:2018-01-15 09:45:07 来源:政府办 作者:政办发 编辑:政府办
宜政发〔2018〕1号

河池市宜州区人民政府

关于2500t/d新型干法水泥熟料生产线技改工程项目建设用地征收方案的通告

根据《广西壮族自治区人民政府关于2500t/d新型干法水泥熟料生产线技改工程项目建设用地的批复》(桂政土批函〔2017〕708号)精神,自治区已批准宜州区征收宜州区怀远镇楞达村、甘村村的集体土地3.6686公顷,将宜州区怀远镇人民政府管理使用的国有农用地11.987公顷作为2500t/d新型干法水泥熟料生产线技改工程项目建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定,现将征收土地有关事项通告如下:

  一、建设用地项目名称

  2500t/d新型干法水泥熟料生产线技改工程项目建设用地。

  二、征收土地位置

  详见附件勘测定界图。

  三、征收土地单位及征地面积

  单位:公顷

被征地单位名称 面积 水田 旱地 林地 其它

  土地

怀远镇甘村村

  思秧村民小组

1.9197 0.1269 1.0055 0.5588 0.2285
怀远镇楞达村林场村民小组 1.7489 0.6354 0.6529 0.1408 0.3198
合 计 3.6686 0.7623 1.6584 0.6996 0.5483

  四、征地补偿标准

地类名称 面积(公顷) 征地补偿标准(元/亩)
水田 0.7623 40248
旱地 1.6584 40248
林地 0.6996 40248
其它土地 0.5483 40248

  五、青苗补偿标准

  种类                      补偿标准(元/亩)

  稻谷                         1500

  玉米                         1000

  蔬菜                         2800

  花生、黄豆                   800

  桑苗                         3500

  甘蔗                         2800

  牧草                         500

  莲藕                         3000

  六、林木补偿标准

  (一)郁闭度0.2以上的用材林:成熟林补偿800—900元/亩,未成熟林补偿1500—1800元/亩,幼苗、新造林补偿600—800元/亩。

  (二)郁闭度0.2以上的薪炭林、灌木林:补偿565—675元/亩。

  (三)疏林:按当地市场木材综合价格计算的产值补偿。

  (四)经济林、防护林、特种用途林:补偿2000—3000元/亩。

  (五)苗圃迁移费:

  1.种植性苗圃:按实际种植面积补偿迁移费5000元/亩。

  2.盆栽性苗圃:按实际种植面积补偿迁移费2000元/亩。

  (六)零星树木补偿标准:单株竹子1—5元/株,大刺竹1—10元/株;用材林及其他经济树木:树苗高2米以下的5元/株,高2米以上(含2米)10元/株,胸径3—5厘米15元/株,胸径6—10厘米20元/株,胸径11—15厘米25元/株,胸径16厘米30元/株,每增加一径级(1厘米),增加补偿5元/株。

  七、果树补偿标准

  成片果树原则上进行移栽,付给移栽人工费和果树损失费补偿5000元/亩;零星果树需移栽的付给移栽人工费和果树损失费,移栽人工费按50元/株支付,果树损失费按100元/株支付。不能移栽的按下列标准补偿:

  (一)柚子树、龙眼树、荔枝树已挂果的,视实际情况,补偿170—280元/株;未挂果的补偿30—100元/株。成片果园挂果的最高补偿不得超过13500元/亩,未挂果的补偿不得超过6000元/亩。

  (二)柑橘树已挂果的,视实际情况,补偿60—120元/株;未挂果的补偿5—50元/株,成片果园挂果的最高补偿不得超过13500元/亩,未挂果的补偿不得超过6000元/亩。

  (三)柿子树、桃李树、枇杷树、黄皮果树等已挂果的,视实际情况,补偿60—120元/株;未挂果的补偿10—30元/株,成片果园挂果的最高补偿不得超过12000元/亩,未挂果的补偿不得超过3600元/亩。

  (四)芭蕉树已挂果的补偿50元/株,未挂果的补偿10—20元/株。成片挂果的最高补偿不得超过10000元/亩,未挂果的最高补偿不得超过4000元/亩。

  (五)葡萄已挂果的补偿40—50元/株,未挂果的补偿5—20元/株。成片挂果的葡萄补偿不得超过16000元/亩,未挂果的补偿不得超过6000元/亩。

  (六)蜜柑、美国脐橙等新品种高产的柑橙树:已挂果的60—120元/株;未挂果的5—50元/株。根据合理株距和果树长势情况,成片已挂果的果园补偿12000—20000元/亩,未挂果的补偿不得超过6000元/亩。

  (七)其它水果:西瓜3700元/亩;香瓜5000元/亩;草莓9000元/亩。

  八、征收和征用土地地上建筑物及其他附着物补偿参考标准〔实际补偿时根据该标准乘以建构筑物的成新度,成新度=(使用年限-建构筑物已使用时间)÷使用年限,建筑物的使用年限为50年〕。

  (一)檐高2.4米以上(含2.4米)建筑物补偿标准。

  1.泥墙草面结构180元/㎡。

  2.泥、瓦结构340元/㎡。

  3.砖(石)瓦结构550元/㎡。

  4.砖混结构850元/㎡。

  5.框架结构950元/㎡。

  6.木瓦结构420元/㎡。

  (二)檐高2.4米以下建筑物补偿标准。

  1.泥瓦结构250元/㎡。

  2.砖瓦结构460元/㎡。

  3.砖混结构505元/㎡。

  (三)拆迁房屋室内装修补偿。

  1.陶瓷地板砖:60元/㎡(按铺砖实际面积计算)。

  2.水磨石地面:40元/㎡(按水磨石实际面积计算)。

  3.内外墙磁砖:65元/㎡(按贴砖实际面积计算)。

  4.双飞粉墙面:20元/㎡(按建筑面积计算)。

  5.混浆外墙抹灰:15元/㎡(按建筑面积计算)。

  6.混浆内墙抹灰:25元/㎡(按建筑面积计算)。

  7.刷白石灰水泥外墙2.5元/㎡;内墙:6元/㎡(按建筑面积计算)。

  8.铝合金窗(补差价):170元/㎡(按铝合金窗实际面积计算)。

  9.木地板砖、大理石地板砖的,按实贴面积80—115元/㎡补偿。

  10.装修吊顶的按吊顶面积25—60元/㎡补偿(天花板除外)。

  (四)房屋附属设施补偿标准。

  1.房屋内阁楼:

  (1)水泥浇筑的按90—100元/㎡补偿。

  (2)用木板、竹板搭成的按60元/㎡补偿。

  2.电话迁移费90元/部。

  3.闭路电视迁移费190元/户。

  4.空调迁移费180元/台。

  5.电表100元/个;电表迁移为三相电路的,补偿200元/个。

  6.水表200元/个。

  7.铁门:根据新旧情况按340—560元/樘补偿。

  (五)农业生产临时用房(指守鱼塘、守果园等用于农业生产的临时用房、简易棚,建筑面积20㎡以内按实际面积补偿,超出20 ㎡以上的按20 ㎡补偿,补偿标准如下:

  1.砖混结构房屋:檐高2.4米以上(含2.4米)的按200元/㎡补偿;檐高2.4米以下(不含2.4米)的按170元/㎡补偿。

  2.砖瓦结构房屋:按135元/㎡补偿。

  3.泥瓦结构房屋:按115元/㎡补偿。

  4.简易屋棚:按70—90元/㎡补偿。

  (六)水利渠道、水池等附着物的拆迁补偿标准。

  1.水利渠道:周边是砖石砌体三面抹灰的,按实际砌体264元/m3;周边是砖石砌体不抹灰的,按实际砌体214元/m3;周边只抹灰无砖石砌体的按抹灰面积15元/㎡。

  2.水池:周边只抹灰未砌砖石的按抹灰面30元/㎡。周边是砖石砌体并抹灰的,按实际砌体264元/m3。

  3.围墙:

  (1)片石砌机砖、水泥砖按87元/㎡补偿。

  (2)泥围墙按50元/㎡补偿。

  (3)篱笆墙按18元/㎡补偿。

  4.鱼塘塘坎补偿砖石砌或抹灰的参照水池、粪池补偿,若未砌砖石或抹灰的泥土垒起的鱼塘塘基:按1200元/亩补偿。

  5.鱼塘捕捞及损失费:征收鱼塘补助3765元/亩捕捞及损失费。

  6.晒谷场:

  (1)三合土:按60元/㎡补偿。

  (2)水泥:按90元/m3补偿。

  7.沼气池:按600元/m3补偿。

  8.水井:5000元/口。

  (七)蔬菜大棚的补偿标准。

  在菜地上搭建蔬菜大棚的,按搭棚实际占地面积计算,拆迁补偿为:竹、木结构12元/㎡,混凝土支架结构20元/㎡;菜窑:按200元/个补偿。

  (八)迁移坟墓的补偿标准。

  1.土坟:2000元/座。

  2.石砌坟墓:石砌坟时间在3年以上的补偿2500元/座,在3年以内(含3年)的补偿3000元/座。

  九、被征收土地所涉及的农业人员安置办法:采取发放安置补助费安置和养老保险补贴安置。

  十、其它事项

  (一)被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人,应当自在本通告发布之日起7日内,持土地权属证书或其它有关证明材料到宜州区国土资源局办理征地补偿登记,请相互转告。凡土地所有权人、使用权人不在规定期限内办理征地补偿登记的,将视为自动放弃其应有的权益。

  (二)自本通告发布之日起,任何单位或个人不得在征收土地范围内抢种农作物、抢建建(构)筑物,否则不予补偿。联系人:黄国森,联系电话:3188663。

  十一、本通告由宜州区国土资源局负责解释。

  附件:2500t/d新型干法水泥熟料生产线技改工程建设项目

  勘测定界图

河池市宜州区人民政府
2018年1月2日

  公开方式:主动公开△

主送:区政府督查室,区法制办,区国土资源局,区监察局,

  怀远镇人民政府。

  抄送:区委办,区人大办,区政协办,区人民法院,区人民检察院。

河池市宜州区人民政府办公室                 2018年1月2日印发
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